تسهیلات مالیاتی جدید برای خریداران خانه اولی در کانادا

دولت فدرال کانادا به تازگی لایحه‌ای را به پارلمان ارائه کرده که هدف آن کاهش فشار مالیاتی بر خریداران خانه‌های نوساز اولین بار و در عین حال حمایت از صنعت ساخت‌وساز است.

طبق این طرح، خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید یک خانه نوساز با ارزش حداکثر یک میلیون دلار را دارند، از معافیت مالیاتی کالا و خدمات (GST) به میزان حداکثر ۵۰ هزار دلار بهره‌مند خواهند شد.

این معافیت مالیاتی برای خانه‌های نوساز با قیمتی بالاتر از یک میلیون دلار تا سقف ۱.۵ میلیون دلار به صورت تدریجی کاهش می‌یابد؛ به‌عنوان مثال، برای خانه‌ای با قیمت ۱.۲۵ میلیون دلار، معافیت مالیاتی تا ۵۰ درصد کاهش یافته و معادل ۲۵ هزار دلار خواهد بود.

این سیاست در راستای حمایت از خانه‌اولی‌ها و تشویق ساخت و ساز مسکن جدید طراحی شده است. در حال حاضر، خریداران خانه‌های نوساز معمولاً باید ۵ درصد از ارزش ملک را به عنوان مالیات GST پرداخت کنند که این هزینه می‌تواند فشار مالی قابل توجهی برای خریداران ایجاد کند. نکته قابل توجه این است که خریداران خانه‌های غیرنوساز معمولاً از پرداخت این مالیات معاف هستند.

اجرای این طرح علاوه بر حمایت از خریداران خانه‌های اول، می‌تواند تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و رونق صنعت ساخت‌وساز داشته باشد. با کاهش هزینه‌های مالیاتی، انتظار می‌رود تعداد بیشتری از افراد به سمت خرید خانه‌های نوساز جذب شوند که این موضوع به افزایش عرضه مسکن و تعادل بازار کمک خواهد کرد.

علاوه بر این، بخشی دیگر از این لایحه شامل کاهش مالیات برای خانوارهای متوسط کانادایی است که جمعیتی حدود ۲۲ میلیون نفر را در بر می‌گیرد و می‌تواند به صرفه‌جویی مالیاتی تا سقف ۸۴۰ دلار در سال منجر شود. مارک کارنی، نخست‌وزیر، در حمایت از این طرح گفته است که هدف دولت کاهش هزینه‌های زندگی مردم است و این اقدامات گامی موثر در این مسیر محسوب می‌شود.

---