تغییرات جدید در بازار املاک مونترال و محدودیت اجاره‌های کوتاه‌مدت

شهرداری مونترال قوانین جدیدی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت تصویب کرده که می‌تواند تأثیر قابل‌توجهی بر بازار املاک مونترال داشته باشد. بر اساس مقررات تازه، مالکان تنها بین ۱۰ ژوئن تا ۱۰ سپتامبر مجاز خواهند بود اقامتگاه اصلی خود را در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb اجاره دهند، آن هم با شرایط و استثناهای مشخص. این تصمیم در راستای کنترل بحران مسکن و افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای اتخاذ شده است.

تأثیر قوانین جدید بر بازار املاک مونترال

والری پلانت، شهردار مونترال، اعلام کرده است که اجرای این مقررات می‌تواند حدود ۲,۰۰۰ واحد مسکونی را به چرخه اجاره بلندمدت بازگرداند. این اقدام می‌تواند فشار موجود در بازار املاک مونترال را کاهش داده و به متعادل‌تر شدن قیمت اجاره کمک کند.

از سوی دیگر، اثبات قانونی بودن اجاره بر عهده مالک خواهد بود و بازرسان شهری می‌توانند در صورت مشاهده آگهی غیرمجاز، جریمه‌ای معادل ۱,۰۰۰ دلار در روز اعمال کنند که در صورت تکرار به ۲,۰۰۰ دلار افزایش می‌یابد.

قوانین سخت‌گیرانه‌تر و نظارت استانی در بازار املاک مونترال

پس از حادثه مرگبار سال ۲۰۲۳ در یک ساختمان قدیمی مونترال، دولت کبک نظارت بر اجاره‌های کوتاه‌مدت را تشدید کرد. طبق قانون جدید، تمام آگهی‌ها باید دارای گواهی معتبر استانی باشند و درج شماره و تاریخ انقضا الزامی است.

قوانین جدید از ماه مارس اجرایی می‌شوند و متقاضیان باید برای دریافت مجوز، مبلغ ۳۰۰ دلار پرداخت کنند. البته واحدهایی که از قبل مجوز رسمی دارند، مشمول محدودیت‌های تازه نخواهند شد.

در حالی که برخی فعالان گردشگری این تصمیم را تهدیدی برای اقتصاد محلی می‌دانند، مقامات شهری معتقدند این اقدام گامی مهم در سامان‌دهی بازار مسکن و تثبیت شرایط در بازار املاک مونترال است.