سخت‌گیری بیشتر مونترال در قوانین اجاره کوتاه‌مدت
- arashshakour
- Feb 3
- 2 min read
Updated: Mar 6
شهرداری مونترال محدودیت‌های جدیدی را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت وضع کرده است. از این پس، افراد تنها بین ۱۰ ژوئن تا ۱۰ سپتامبر مجاز خواهند بود اقامتگاه اصلی خود را در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb اجاره دهند، البته با برخی استثناها.
بازگشت واحدهای اجاره‌ای به بازار مسکن
والری پلانت، شهردار مونترال، اعلام کرد که این قوانین جدید می‌تواند حدود ۲,۰۰۰ واحد مسکونی را دوباره به بازار اجاره بلندمدت بازگرداند. او تأکید کرد: "فعالیت غیرقانونی در بازار اجاره مونترال دیگر تمام شده است.
اجرای قوانین سخت‌تر با جریمه‌های سنگین
طبق قوانین جدید، اثبات قانونی بودن اجاره بر عهده صاحب ملک خواهد بود. همچنین، بازرسان می‌توانند به‌محض مشاهده یک آگهی غیرمجاز، جریمه‌ای ۱,۰۰۰ دلاری در روز اعمال کنند که در صورت تکرار، به ۲,۰۰۰ دلار افزایش می‌یابد.
قانون جدید پس از یک حادثه مرگبار تصویب شد
در سال ۲۰۲۳، دولت کبک قانونی را برای نظارت بر اجاره‌های کوتاه‌مدت تصویب کرد. این اقدام چند ماه پس از آتش‌سوزی در یک ساختمان قدیمی در مونترال انجام شد که به مرگ هفت نفر انجامید. این ساختمان شامل چندین واحد اجاره‌ای غیرقانونی بود.
طبق این قانون، پلتفرم‌های اجاره موظفند اطمینان حاصل کنند که تمام آگهی‌هایشان دارای گواهی معتبر استان هستند. همچنین، تبلیغ اجاره کوتاه‌مدت بدون ارائه شماره و تاریخ انقضای گواهی، غیرقانونی اعلام شد.
انتقادات نسبت به قوانین جدید
الکس هاول، سخنگوی Airbnb، این محدودیت‌ها را به ضرر گردشگری مونترال دانست و گفت: "این قوانین سخت‌گیرانه اقتصاد را ضعیف می‌کند، کسب‌وکارهای محلی را تحت تأثیر قرار می‌دهد، قیمت هتل‌ها را افزایش می‌دهد و به افرادی که برای جبران هزینه‌های زندگی از این طریق درآمد دارند، ضربه می‌زند."
قبل از اعلام این تصمیم، وزیر گردشگری کبک، کارولین پرو، از شهردار مونترال انتقاد کرد و گفت که او دولت استان را مقصر مشکلات مسکن معرفی می‌کند.
الزامات جدید و هزینه دریافت مجوز
قوانین جدید از ماه مارس اجرایی می‌شوند. افرادی که قصد دارند خانه خود را در بازه زمانی مجاز اجاره دهند، باید یک مجوز ۳۰۰ دلاری دریافت کنند. با این حال، اقامتگاه‌هایی که از قبل مجوز رسمی برای اجاره کوتاه‌مدت دارند، مشمول این قوانین نخواهند شد.
Commentaires