قرارداد انحصاری خرید، گامی مطمئن و حرفه‌ای در مسیر خرید خانه
- arashshakour
- May 4
- 1 min read
در بازار رقابتی و پیچیده املاک، خرید خانه بدون راهنمایی حرفه‌ای می‌تواند منجر به اشتباهاتی پرهزینه شود. یکی از ابزارهای مهم و کمتر شناخته‌شده برای خریداران، قرارداد انحصاری خرید است؛ توافقی رسمی و قانونی میان خریدار و مشاور املاک که توسط سازمان OACIQ تأیید و نظارت می‌شود .
این قرارداد تضمین می‌کند که مشاور املاک در طول دوره قرارداد، به‌صورت انحصاری در خدمت شما خواهد بود و با تمام توان برای پیدا کردن بهترین ملک، مذاکره مؤثر، و نهایی‌سازی معامله تلاش می‌کند. در واقع، شما با بستن این قرارداد، یک نماینده کاملاً متعهد و حرفه‌ای در کنار خود دارید.
تعهد رسمی مشاور به منافع شما
مشاور املاک موظف است تنها در راستای منافع شما عمل کند و نه طرف فروشنده. این موضوع باعث شفافیت و اطمینان خاطر بیشتری در فرآیند خرید می‌شود.
تسهیل در تصمیم‌گیری
مشاور با بررسی نیازها، بودجه، اولویت‌ها و شرایط شما، گزینه‌هایی هدفمند و مناسب را معرفی می‌کند و شما را از سردرگمی بین آگهی‌های متعدد نجات می‌دهد.
حمایت قانونی در تمام مراحل معامله
در صورت بروز هرگونه اختلاف یا مسئله حقوقی، قرارداد انحصاری به‌عنوان یک سند رسمی از حقوق
شما پشتیبانی می‌کند.
بررسی دقیق اسناد ملک
حتی اگر فروشنده مشاور نداشته باشد، مشاور شما وظیفه دارد تمام اسناد، وضعیت قانونی ملک، بدهی‌ها یا محدودیت‌های مربوط به آن را بررسی کند.
بر اساس مقررات OACIQ این نوع قرارداد برای املاک مسکونی با کمتر از ۵ واحد، املاک مشاع، و کاندومینیوم‌ها به‌طور گسترده استفاده می‌شود. مدت قرارداد، شرایط آن، و حق‌الزحمه مشاور نیز در این توافق‌نامه به روشنی تعیین می‌شود.
Comments