بازدید از خانه در روزهای بارانی؛ فرصتی طلایی برای کشف حقیقت ملک!

وقتی برای بازدید از یک ملک برنامه‌ریزی می‌کنید، هوای بارانی ممکن است در نگاه اول مزاحم به نظر برسد؛ اما در واقع، باران می‌تواند بهترین زمان برای ارزیابی دقیق‌تر خانه باشد و برخی از مشکلات پنهان را که در روزهای آفتابی قابل مشاهده نیستند، آشکار ‌کند.

در ادامه، نکاتی مهم برای بررسی یک ملک در روز بارانی آورده شده است:

۱. سقف و دیوارها:

وجود لکه‌های آب، نشتی یا رگه‌های رطوبت در سقف، دیوارها و حتی اطراف پنجره‌ها می‌تواند نشانه‌ای از مشکلات ساختاری، عایق‌بندی ضعیف یا نفوذ رطوبت باشد.

۲. زیرزمین یا طبقه همکف:

بوی نم یا کپک، رطوبت قابل لمس روی دیوارها یا کف، و حتی وسایلی که به وضوح برای جلوگیری از آب‌گرفتگی جابه‌جا شده‌اند، می‌توانند زنگ خطر باشند.

۳. وضعیت زهکشی و ناودان‌ها:

مشاهده‌ی چگونگی هدایت آب باران از طریق ناودان‌ها، بررسی اینکه آیا مسیرها مسدود شده‌اند یا آب در اطراف فونداسیون جمع می‌شود، بسیار حیاتی است. این موارد می‌توانند به مرور باعث آسیب جدی به سازه شوند.

۴. درب‌ها و پنجره‌ها:

آیا از اطراف پنجره‌ها و درها نشت آب دیده می‌شود؟ آیا باد و سرما از آن عبور می‌کند؟ این موارد معمولاً در هوای خشک قابل تشخیص نیستند اما در روز بارانی به خوبی خود را نشان می‌دهند.

۵. شیب زمین و جمع شدن آب در حیاط:

باران مشخص می‌کند که آیا زمین اطراف خانه شیب درستی دارد یا خیر. آب‌های جمع‌شده اطراف بنا می‌توانند در آینده به نفوذ رطوبت به داخل خانه منجر شوند.

در واقع، یک روز بارانی می‌تواند صادق‌ترین گزارش وضعیت واقعی خانه را به شما ارائه دهد. خونسرد باشید و با دیدی دقیق‌تر، همه‌چیز را بررسی کنید.

---